Yatırım yoluyla oturum: önce hesapla, sonra karar ver
Yolunuzu, tutarınızı ve aile büyüklüğünüzü girin; eşik kontrolünü ve toplam maliyeti görün. Her rakamın altında Yabancılar Kanunu maddesi ve resmî kaynak vardır. Bu site resmî değildir; içerik hukuki ya da mali tavsiye değildir ve oturum hakkı vaat etmez.
🧮 Hesaplayıcılar
Uygunluk ve toplam maliyet
Yolu, tutarı ve aile büyüklüğünü girin; eşik kontrolünü ve kendi girdiğiniz masraf kalemleriyle toplam maliyeti euro olarak görün.
Euro dönüştürücü
Kanun metni ve eski belgelerdeki tutarları sabit kurla euroya çevirir.
📖 Rehber
Genel bilgi
🧭 Yatırım yoluyla oturum: genel çerçeve
Bulgaristan'da belirli yatırımlara bağlanan oturum yolları, iki oturum türü ve bu uygulamanın neyi yapıp neyi yapmadığı.
Genel bilgi⏳ Uzun süreli ve daimî oturum
İki oturum türü, hangi maddenin hangisini verdiği ve uzun süreli yoldan daimîye geçişin mantığı.
Yatırım yolları🏠 Taşınmaz edinme yolu
Чл.24(1)(19): Bulgaristan'da taşınmaz edinme yoluyla uzun süreli oturum — eşik, ödeme ve kredi şartları.
Yatırım yolları🏢 Şirket sermayesi yolları
Чл.24(1)(20), Чл.25(1)(16) ve Чл.25(1)(7): şirket sermayesine yatırım, istihdam, yeni duran varlık ve ortaklık şartları.
Yatırım yolları📈 Menkul kıymet ve fon yolları
Чл.25(1)(6): düzenlenmiş piyasada hisse/tahvil, imtiyaz hakları, kolektif yatırım şeması ve alternatif yatırım fonu payları.
Yatırım yolları💡 Sertifikaya dayalı yol
Чл.24п: yüksek teknoloji veya yenilikçi proje sertifikası — tutar eşiği olmayan, sertifika esaslı uzun süreli oturum yolu.
Süreç ve belgeler🗂️ Belgeler ve süreç: genel hazırlık
Başvuru öncesi ortak hazırlık: güncel liste, apostil, tercüme, fon kaynağı ve belge yedeği.
Aile👨👩👧 Aile üyeleri ve kişi başı masraf
Eş ve çocukların başvuruya dahil edilmesi, kişi başı masraf kalemleri ve hesaplayıcıda aile büyüklüğünün kullanımı.
Süreç ve belgeler📅 Oturum sonrası takvim ve süreklilik
Oturum alındıktan sonra yatırımın korunması, belge yenilemesi ve tarihlerin takibi.
Genel bilgi💶 Euro ve kanundaki tutarlar
Kanun metninin eski para birimiyle yazılı tutarları, sabit kur ve neden euro karşılığının resmî sayılmadığı.
Genel bilgi🪪 Vatandaşlığa dair: neyi bilmiyoruz
„Altın vize“ adı çoğu yerde vatandaşlıkla karıştırılır. Bu rehber ölçülemeyen kısmı açıkça ayırır.
Genel bilgi🔎 Kaynaklara nasıl bakılır
Kanun maddesini bulmak, bent numaralarını kontrol etmek ve rehber metinlerini resmî kaynakla kıyaslamak için yöntem.
Yatırım yolları🏢 Sermaye ve 10 iş yeri yolu: Чл.25(1)(16) adım adım
Daimî oturuma giden şirket sermayesi yolunun bent düzeyinde ayrıntısı: pay oranı, duran varlık, iş yeri sayısı, bakanlık teyidi ve beş yıllık koruma.
Yatırım yolları📈 Düzenlenmiş piyasada hisse ve tahvil yolu: Чл.25(1)(6)а
Borsada işlem gören Bulgar hisse ve tahvilleriyle daimî oturum: eşik, yatırım öncesi Yatırım Ajansı incelemesi ve beş yıllık koruma kuralları.
Yatırım yolları📜 İmtiyaz sözleşmesi hakları yolu: Чл.25(1)(6)б
İmtiyaz (konsesyon) sözleşmesinden doğan hakları edinmeyle daimî oturum: neyin ölçüldüğü, ortak şartlar ve kanunun söylemediği noktalar.
Yatırım yolları🧺 Kolektif yatırım şeması payları yolu: Чл.25(1)(6)в
Bulgar kolektif yatırım şemalarının payları: yatırımcı eşiği, şemanın net aktif şartı, KFN lisansı ve yatırım stratejisi şartı.
Yatırım yolları🏦 Alternatif yatırım fonu payları yolu: Чл.25(1)(6)г
Bulgaristan'da kurulu alternatif yatırım fonlarının payları: eşikler, fon ve yönetici lisansı ile yalnızca Bulgar varlıklara yatırım şartı.
Yatırım yolları🎯 Öncelikli yatırım projesi sertifikası yolu: Чл.25(1)(7)
Sertifikalı öncelikli proje için şirket sermayesine 2.000.000 eski birim katkı: bakanlık teyidi, sonradan denetim ve bu yolun 6. bentten farkları.
Yatırım yolları💡 Startup vizesi (Чл.24п): sertifika ve ortaklık adımları
Yüksek teknoloji ya da yenilikçi proje sertifikasına bağlı uzun süreli oturum: sıralama, %50 pay şartı ve bakanlığın bildirim görevi.
Yatırım yolları🏠 Taşınmaz yolu adım adım: banka hesabı ve %25 kredi sınırı
Чл.24(1)(19) bendinin iki biçimi (doğrudan mülk ya da şirket üzerinden), ödeme ve kredi şartı, başvuru takvimi ve daimîye geçişin mantığı.
Yatırım yolları🏭 Dezavantajlı bölge yolu: duran varlık, 5 iş yeri ve %50 pay
Чл.24(1)(20): ekonomik olarak dezavantajlı bölgede şirket sermayesine katkı; unsurların ayrıntısı, bakanlık teyidi ve daimîye geçişin mantığı.
Süreç ve belgeler🛂 D tipi uzun süreli vize: konsolosluk adımları ve harç
Oturum başvurusundan önce gereken D vizesinin kanundaki süreleri, harcı, biyometri ve ret hâlinin ana hatları.
Süreç ve belgeler🏛️ Göç Müdürlüğü'nde şahsen başvuru: ne zaman, ne istenir
Uzun süreli ve daimî oturum başvurusunun kanundaki usulü: şahsen teslim, genel şartlar, karar süreleri ve eksik belge kuralı.
Süreç ve belgeler📑 Yabancı belgeler: apostil mi, legalizasyon mu, yeminli çeviri nedir
Bulgaristan'da kullanılacak yabancı belgelerin hangi ülke grubuna göre nasıl tasdik edildiği ve çeviri konusunda doğrulanamayan noktalar.
Süreç ve belgeler⚖️ Ret ve 14 günlük itiraz süresi: vize ve oturum kararlarına karşı
Kanun ve İdari Usul Kanunu'na göre ret yazısının içeriği, 14 günlük itiraz süresi, dilekçenin nereye verildiği ve süre kaçırma riski.
Genel bilgi💶 Eşiklerin euro karşılığı nasıl okunur: tüm bentler bir arada
Kanundaki eski birim tutarların 1,95583 sabit kurla euroya çevrilmiş tablosu; hangi bendin hesaplayıcıda olmadığı ve güncellik uyarısı.
Aile👨👩👧👦 Eş ve çocuklar: aile üyesi olarak oturum (Чл.24(1)(13))
Oturum sahibinin aile üyelerinin oturum yolu: kanunun hangi bendi, hangi belge şartı ve boşanma ya da ölümde bağımsız izin kuralı.
Süreç ve belgeler🚫 Oturum ve uzatma reddi: kanunun saydığı gerekçeler (Чл.26)
Oturum verilmemesinin ya da süresinin uzatılmamasının kanundaki nedenleri: Чл.10 bentleri, koşulları karşılamama, sahte evlilik şüphesi, sahte belge ve amaç değişikliği.
Süreç ve belgeler↩️ Oturum hakkının geri alınması: Чл.40 gerekçeleri
Verilmiş oturumun hangi durumlarda geri alınabildiği: koşulların düşmesi, yatırımın korunmaması, evliliğin erken bitmesi, yerleşmeme ve yurt dışı kalış.
Süreç ve belgeler✈️ Yurt dışında kalış ve giriş-çıkış: oturumu etkileyen süreler
Oturum belgesiyle vizesiz giriş-çıkış, izinden sonra ilk yıl yerleşme kuralı, 12 ay AB dışı kalış ve 6 yıllık yurt dışı kalış sınırı.
Süreç ve belgeler📄 Adli sicil belgesi: hangi başvuruda, hangi ülkeden, ne için önemli
Uzun süreli ve daimî oturumda adli sicil belgesinin kanundaki yeri, hangi ülkelerin belgesinin sayıldığı, muafiyetler ve mahkûmiyetin ret nedeni olma biçimi.
Süreç ve belgeler🏠 Konut, sağlık sigortası ve geçim kaynağı: kanunun genel şartı
Uzun süreli oturumun üç genel şartı: konut, zorunlu sağlık sigortası ve sosyal yardıma başvurmadan yeterli geçim; ölçü, muafiyetler ve boşanma ya da ölüm hâlindeki ayrı kurallar.
Süreç ve belgeler🖐️ Biyometrik veri: yüz görüntüsü ve parmak izi ne zaman, kim tarafından alınır
Kanundaki biyometrik veri tanımı, vize başvurusunda toplanması, reddedilirse sonuç, muafiyetler, sınır kontrolü ve Yabancılar Birleşik Sicili.
Süreç ve belgeler📮 Adres değişikliği, kayıp pasaport ve resmî bildirimler
Oturum sahibinin 30 gün içinde adres bildirimi, misafir ağırlayanın 3 günlük yükümlülüğü, kayıp pasaportun derhal bildirimi, pasaporta el koyma ve rehin yasağı.
Süreç ve belgeler🛑 Geri gönderme ve sınır dışı: zorunlu idari tedbirler (Чл.39а–42)
Yabancılar Kanunu'nun beş zorunlu idari tedbiri, gönüllü çıkış süresi, geri gönderme ve sınır dışı gerekçeleri ile uzun dönem oturum sahibinin korunması.
Süreç ve belgeler💼 Yatırımcı oturumuyla Bulgaristan'da çalışma hakkı: iki kanunun ayrımı
İşgücü Göçü Kanunu'nun iş piyasasına erişimi ayrı düzenlemesi, bazı yatırım bentlerinin erişim hakkı vermemesi, uzun dönem ve daimî oturumlulara izin aranmaması ve işverenin bildirim yükümlülükleri.
Süreç ve belgeler🧾 Vergi mukimliği: Bulgar kanunundaki dört ölçüt ve 183 günün anlamı
Gelir Vergisi Kanunu'nun yerleşik (yerel) kişi tanımı: daimî adres, 183 gün, yurt dışına gönderilme ve yaşamsal çıkarlar merkezi; yerleşik ile yabancı kişinin vergilendirme kapsamı.
Süreç ve belgeler🏦 Banka hesabı açarken ve ödeme yaparken: kara para önlemleri ve fon kaynağı sorusu
Kara Para Aklamaya Karşı Önlemler Kanunu'nun bankalara yüklediği müşteri tanıma yükümlülüğü, hangi işlemlerde ve hangi euro eşiklerinde uygulandığı, fon kaynağının netleştirilmesi ve siyasi nüfuzlu kişiler için sıkılaştırma.
Aile🎒 Oturum sahibi ailenin çocukları: okul çağı, ücretsiz eğitim ve yabancılar için kural
Okul Öncesi ve Okul Eğitimi Kanunu'nun zorunlu eğitim yaşları, devlet ve belediye okullarında ücretsiz eğitim ve üçüncü ülke vatandaşları için oturum türüne bağlı ücretsizlik ile ücret kuralı.
Süreç ve belgeler🩺 Sağlık sigortası: uzun dönem ve daimî oturumluların kasa (НЗОК) statüsü
Sağlık Sigortası Kanunu'nun hangi yabancıları Ulusal Sağlık Sigortası Kasası'nda zorunlu sigortalı saydığı, yükümlülüğün başlangıç tarihi, sigortalıların hakları ve sigortası olmayan yabancının masraf kuralı.
Süreç ve belgeler🛂 Bulgar oturum belgesiyle diğer Schengen ülkelerine seyahat
Schengen Sözleşmesi'nin 21. maddesi (2013 değişikliğiyle) geçerli oturum belgesi sahibine 180 günde 90 güne kadar dolaşım hakkı verir; koşullar, bildirim, iç sınır kontrolleri ve Kıbrıs notu.
Süreç ve belgeler🪪 Oturum belgesi kaybolursa ya da bilgileriniz değişirse: üç gün ve otuz gün kuralları
Bulgar Kişisel Belgeleri Kanunu'na göre kayıp, çalıntı ya da hasarlı belgenin üç gün içinde bildirimi, ad ve diğer bilgi değişikliğinde 30 günlük başvuru, belge geçerlilikleri ve rehin yasağı.
Süreç ve belgeler🏡 Taşınmaz sahibinin yerel vergileri: emlak vergisi ve alım vergisi aralıkları
Yerel Vergi ve Harçlar Kanunu'nun emlak vergisi için binde 0,1–4,5 aralığı, iki taksit tarihi, erken ödeme indirimi ve devirde ödeme kuralı ile alım vergisi için yüzde 0,1–3 aralığı.
📱 iOS uygulaması
Uygulama aynı rehberi ve hesaplayıcıyı internetsiz çalıştırır; hesaplarınızı cihaza kaydeder, kişisel başvuru planındaki ilerlemenizi saklar ve kendi tarihleriniz için yerel hatırlatıcı kurar.